LTV와 DSR 차이는?

LTV는 주택 가격 대비 대출 비율, DSR은 연 소득 대비 전체 부채 원리금 비율입니다. 둘 중 낮은 금액이 최종 한도입니다.

연간 소득의 40% 이내에서 모든 부채(주담대+신용대출 등)의 원리금 합계가 들어와야 합니다.

15억 초과 주택은 대출이 안 되나요?

투기과열지구 내 공시가격 15억 초과 아파트는 LTV 0%로 주담대가 불가합니다.

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LTV·DSR 기준으로 주담대 가능 한도를 계산합니다

주택 매매가 (만원)

연간 소득 (만원)

지역 구분

보유 주택 수

연 금리 (%)

대출 기간 (년)

기타 연간 부채 원리금 (만원, DSR 계산용)

LTV와 DSR 중 어느 기준이 우선 적용되나요?

두 기준 중 낮은 금액이 최종 한도가 됩니다. LTV 한도가 낮으면 LTV가, DSR 한도가 낮으면 DSR이 실제 대출 한도를 결정합니다.

2주택자는 주담대를 받을 수 없나요?

투기과열·조정지역의 2주택자는 LTV가 0%로 사실상 대출이 불가합니다. 비규제지역은 일정 LTV 내에서 가능합니다.

입력한 정보가 저장되나요?

아니요. 모든 계산은 브라우저 안에서만 이루어지며 입력 데이터는 서버로 전송되지 않습니다.